СОЦСЕТИ

НОВОСТИ ПО ПОЧТЕ

 Подпишитесь на рассылку и получайте свежие новости каждую неделю: 

© 2023 ДИЗАЙНЕРУ НА ЗАМЕТКУ. Сайт создан на Wix.com

О НАС

 Сайт "восзеркало" освещает жизнь города Воскресенск и Воскресенского района. В своей деятельности мы стараемся руководствоваться принципами объективности и справедливости.

Сайт является независимым источником информации.
 

В Федино прошли слушания

 

13 июня состоялись публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования «Сельское поселение Фединское» Воскресенского района Московской области. Встречи с жителями продолжатся до 19 июня. Одним из самых важных вопросов – строительство мусоросжигательного завода и полигона ТБО вблизи деревни Свистягино. В комиссию подготовлены предложения и замечания:

 

«Мы нижеподписавшиеся (1878 человек), рассмотрев материалы, предложенные для обсуждения на публичных слушаниях ПЗЗ сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района Московской области, требуем отразить в Протоколе следующее.

I. Решением Совета депутатов от 14 ноября 2012 № 642/61 «Об утверждении Схемы территориального планирования Воскресенского муниципального района» согласно которому территория в сельском поселении Фединское вблизи деревни Свистягино, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м, указана как земли сельскохозяйственного назначения (ссылка http://fgis.economy.gov.ru/fgis/).

Постановлением от 26 мая 2015 года № 1223 Администрация Воскресенского муниципального района Московской области утвердила схему расположения земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м на кадастровом плане территории с видом разрешенного использования «Коммунальное обслуживание», категория «Земли промышленности».

Изменение вида разрешенного использования в отношении указанного земельного участка произведено Администрацией с превышением полномочий (в силу ст. 8 Земельного кодекса РФ перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации), а также в нарушение процедуры, установленной действующим законодательством, а именно.

Так, Администрация должна была:

- сформировать земельный участок как земли сельхозназначения (в соответствии с утвержденным Решением Совета депутатов от 14 ноября 2012 № 642/61 СТП);

- согласно положениям Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» провести почвенно-экологическое и оценочно-кадастровое обследование земельного участка с расчетом кадастровой стоимости.

При этом в силу 172-ФЗ перевод земель сельхозназначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе с размещение промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.

Однако, смежный с названным земельный участок с кадастровым номером 50:29:0000000:47722 постановлением Правительства Московской области от 15 февраля 2017 № 104/5 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование для других целей не допускается» отнесен к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям (в настоящее время также по непонятным причинам снят с кадастрового учета).

В силу ч. 4 ст. 79 ЗК РФ стоимость таких земель существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району.

Таким образом, изменение категории и ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м с сельхозназначения на земли промышленности с ВРИ «Коммунальное обслуживание» проведено Администрацией в нарушение действующего законодательства и с превышением полномочий.

II. Администрация Воскресенского муниципального района МО постановлением от 06 декабря 2016 № 2785-ППЗ земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м передала в постоянное (бессрочное) пользование ГБУ Московской области «Центр земельно-имущественного комплекса Московской области».

Между тем, согласно сведениям Публичной кадастровой карты по состоянию на 24 апреля 2017 названный земельный участок зарегистрирован с ВРИ «Для размещения коммунальных и складских помещений», а в особых отметках указано, что на этот земельный участок зарегистрировано право с ВРИ з/у «Для размещения объектов спецназначения».

Однако, в силу ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка на другой вид использования принимается с учетом публичных слушаний.

Между тем, в данном случае публичные слушания не проводились.

При этом обращаем Ваше внимание, что на публичные слушания, которые проводились в сельском поселении Фединское с 10 ноября 2016 по 22 ноября 2016, вынесены картографические материалы (официально опубликованном на сайтах http://fedino.ru/sp-fedinskoe/proekt-generalnogo-plana/ и http://fgis.economy.gov.ru/fgis/)), на которых земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м обозначен как земли сельхозназначения.

Согласно протоколу публичных слушаний (http://www.vmr-mo.ru/regulatory/5823/) каких-либо предложений и замечаний к проекту не поступало, в ходе публичных слушаний сведений о планируемом изменении категории и ВРИ земельного участка не озвучивалось.

Между тем, Решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Мо от 17 февраля 2017 № 452/42 утвержден генеральный план сельского поселения Фединское, на котором земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м обозначен как земли промышленности.

Таким образом, при проведении публичных слушаний и утверждении генплана сельского поселения Фединское граждане намеренно введены в заблуждение по поводу фактического предполагаемого использования земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м.

Кроме того, а нарушение положений ГрК РФ проект генплана, на котором предполагается размещение объектов местного значения, которые могут оказать негативное влияние на окружающую среду, проект генплана не согласовывался с заинтересованными органами местного самоуправления находящихся в непосредственной близости муниципальных образований (Раменского, Ступинского, Коломенского муниципальных районов).

Позже, в газете «Наше слово» от 19 мая 2017 № 50 (12721) опубликовано постановление Администрации Воскресенского муниципального района от 04 мая 2017 № 1291-ППЗ, которым на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м установлен ВРИ с «Коммунальное обслуживание» на «Специальная деятельность».

Хотя, как указано выше, ни в СТП, ни в проекте генплана, ни даже в утвержденном с нарушением действующего законодательства генеральном плане, такого вида разрешенного использования в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м не предусмотрено.

ПЗЗ сельского поселения Фединское к моменту изменения ВРИ земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м с сельхозназначение на спецдеятельность не проходили публичных слушаний и не утверждались.

На сегодняшний день на публичные слушания выносится проект ПЗЗ сельского поселения Фединское Воскресенского муниципального района МО, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м обозначен как «Земли

промышленности» с ВРИ «Коммунальное обслуживание» (стоит отметить, что данный ВРИ является дополнительным на землях данной категории).

При этом на указанном земельном участке планируется размещение мусоросортировочного комплекса, полигона для захоронения ТБО и мусоросжигательного завода.

Между тем, размещение таких объектов должно осуществляться исключительно на земельных участках с ВРИ «Специальная деятельность», категории «Земли промышленности».

Кроме того, в проекте ПЗЗ не указана проектируемая автодорога «Москва – Рязань».

В связи с изложенным, а также учитывая вид разрешенного использования смежного земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:47722, являющегося особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьем, изменение категории и ВРИ которого запрещено в силу закона, настоятельно требуем:

- не относить земельный участок с кадастровым номером 50:29:0060104:154 площадью 400 000 кв.м, а также прилегающие к нему территории к землям с ВРИ «Специальная деятельность»;

- учесть проектируемую автодорогу «Москва - Рязань» в обход земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:47722.

Дата: 13.06.2017г.»

 

 

#воскресенцыпротивполигона #противполигона #Воскресенск #Коломна #Раменское #Ступино #Ногинск #Солнечногорск #НароФоминск #Казань #восзеркало

Теги:

Поделиться в Facebook
Поделиться в Twitter
Please reload

Архив новостей

Please reload

ПОДПИШИТЕСЬ

  • Grey Vkontakte Icon
  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon